Как купить недвижимость в Испании

Процесс покупки испанской недвижимости гражданами России не отличается сложностью. Не наблюдается так же ни каких ограничений на покупку недвижимости, а приобретшему какой либо объект недвижимости, Испания предоставляет шенгенскую визу на 1 год.
Процесс покупки недвижимости состоит из следующих этапов:

1. Выбор объекта недвижимости.
Вы можете выбрать понравившуюся вам недвижимость, не выезжая непосредственно на место, но лучше самим осматривать предмет своей покупки, так как в любом месте Испании есть свои особенности.

2. Второй этап-внесение задатка, резервирование с последующим снятием объекта с продажи, и параллельной юридической проверкой сделки

3. Третий этап- открытие счета в банке Испании.

4. Затем, оформляется предварительный договор купли-продажи, а также покупателю необходимо получить NIE (идентификационный номер иностранца).

5. Пятый этап- перевод денежных средств на свой счет в банке Испании.

6. Затем, составляется официальный договор купли-продажи недвижимости(Escritura Publica),заверенный нотариусом, с последующей полной оплатой стоимости объекта недвижимости и налогов.

7. Следующий этап- регистрация в регистре собственности заключенной вами сделки, и регистрация данного объекта недвижимости в кадастре.

8. Последним этапом является изменение, переоформление всех необходимых коммунальных договоров.